中介跳单可以起诉。起诉条件包括:明确委托合同、中介跳单行为、委托人遭受损失。诉讼程序:收集证据、向法院提起诉讼、法院审理、判决。
中介跳单是否可以起诉
是的,中介跳单可以起诉。
起诉依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定:“委托人在委托期间有权随时解除委托合同。委托人事先通知受托人解除委托的,应当赔偿受托人因此造成的损失。”
《最高人民法院关于审理涉及民事执行中财产权利纠纷案件若干问题的规定》第二十九条规定:“在民事执行程序中,被执行人与案外人订立合同,将自己享有所有权或使用权的财产无偿或者以明显低于市场价格有偿转让给案外人的,具有下列情形之一的,视为无效合同:(一)案外人在合同订立时知道或者应当知道该财产已被人民法院采取执行措施的;(二)案外人在合同订立时知道或者应当知道被执行人所欠的债务已经或者可能因该合同订立而无法执行的。”
起诉条件
中介跳单要提起诉讼,必须满足以下条件:
- 有明确的委托合同:中介和委托人之间存在合法的委托合同,约定中介居间服务的内容、报酬标准等条款。
- 中介存在跳单行为:中介未经委托人同意,私自与委托人出售或出租的房屋买方或承租人签订合同,或者以其他方式促成交易达成,损害了委托人的合法权益。
- 委托人遭受损失:由于中介的跳单行为,委托人遭受了实际的经济损失,如无法收取中介费、房屋成交价低于预期等。
诉讼程序
- 收集证据:委托人需要收集委托合同、中介跳单的证据(如私下签订的购房合同、转账记录等)、损失证明等。
- 向人民法院提起诉讼:委托人向有管辖权的人民法院提交起诉状、证据材料,请求法院判令中介赔偿损失。
- 法院审理:人民法院受理案件后,会组织开庭审理,查明案件事实,审理双方的诉讼请求和答辩意见。
- 判决:法院根据案件事实和法律规定,作出判决,确认中介跳单行为的违法性,并判令中介赔偿委托人的损失。